Ein GEWIMMO-Expertenbeitrag für Unternehmer, Expansionsmanager und Standortplaner.

Der Standort eines Unternehmens beeinflusst nahezu alle Bereiche der Geschäftstätigkeit – von der Mitarbeitergewinnung über Logistikprozesse bis hin zu Kostenstruktur, Markenwirkung und Wachstumspotenzial. Eine falsche Standortentscheidung kann wirtschaftliche Probleme verursachen, während ein optimaler Standort die Grundlage für langfristigen Erfolg bildet. Doch welche Faktoren sind entscheidend? Und wie unterscheidet sich die Standortwahl je nach Branche? Dieser Beitrag liefert eine umfassende, praxisorientierte Übersicht über die wichtigsten Standortkriterien.

1. Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung

Unabhängig von der Branche gilt: Der Standort muss erreichbar sein. Für Logistik und Produktion stehen Autobahn- und Verkehrsanbindungen im Vordergrund, während Büros eine gute ÖPNV-Anbindung benötigen.

Wichtige Kriterien:

• Anschluss an Autobahnen & Bundesstraßen
• Erreichbarkeit für Lieferverkehr
• Parkmöglichkeiten
• ÖPNV-Anbindung für Mitarbeiter

2. Arbeitsmarkt & Fachkräfteverfügbarkeit

Unternehmen leben von Menschen. Ein Standort muss genügend qualifizierte Arbeitskräfte bieten. Faktoren wie Ausbildungszentren, Hochschulnähe oder Branchencluster entscheiden über den Erfolg.

3. Infrastruktur & Digitalisierung

Digitale Infrastruktur ist heute ein entscheidender Standortfaktor. Ohne schnelles Internet ist kein modernes Unternehmen zukunftsfähig. Auch Energieversorgung, Wasserqualität und technische Anbindung spielen eine Rolle.

4. Kundennähe & Wettbewerb

Für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen ist Kundennähe entscheidend. Bürostandorte profitieren wiederum von Geschäftspartnern und Branchenclustern. Unternehmen sollten prüfen:

• Wie stark ist die Konkurrenz?
• Wie hoch ist die lokale Nachfrage?
• Gibt es passende Zielgruppen im Umfeld?

5. Logistik & Versorgung

Produktionsbetriebe benötigen verlässliche Lieferketten. Eine gute Lage zu Lieferanten, Häfen, Logistikzentren oder Frachtbahnhöfen kann Kostenvorteile bringen.

6. Kostenstruktur & Wirtschaftsförderung

Regionale Steuern, Förderprogramme, Mietniveaus, Grundstückspreise und Lohnkosten unterscheiden sich erheblich. Unternehmen sollten regional vergleichen.

7. ESG & Zukunftsfähigkeit

Nachhaltigkeit wird zunehmend entscheidend. Unternehmen bevorzugen Standorte mit:

• guter CO₂-Bilanz
• ÖPNV-Anbindung
• moderner Energieversorgung
• zukunftsfähiger Infrastruktur

Viele Ausschreibungen und Lieferketten verlangen mittlerweile ESG-Nachweise – ein immer wichtigerer Standortfaktor.

8. Standortwahl nach Gewerbetyp

Büro:

• Urbanes Umfeld
• Gastronomie & Nahversorgung
• ÖPNV

Handel:

• Sichtbarkeit
• Laufkundschaft
• Zielgruppennähe

Logistik:

• Verkehrsknotenpunkte
• Hallenhöhe
• Rampen & Tore

Produktion:

• Stromlast
• Technische Infrastruktur
• Baurecht & Arbeitsstättenrichtlinien