Ein GEWIMMO-Expertenbeitrag für Eigentümer, Entwickler und Investoren.

Der deutsche Logistikmarkt boomt seit Jahren und gilt weiterhin als einer der stabilsten und dynamischsten Gewerbesegmente. Der E-Commerce, die Globalisierung von Lieferketten und der steigende Bedarf an schneller Verfügbarkeit von Waren treiben die Nachfrage nach Logistikimmobilien auf ein historisch hohes Niveau. Für Eigentümer eröffnet dies große Chancen – sowohl bei Vermietung als auch bei Verkauf.

1. Warum Logistikimmobilien so gefragt sind

Der Onlinehandel wächst kontinuierlich, und mit ihm die Erwartungen an kurze Lieferzeiten. Unternehmen benötigen moderne, strategisch gelegene Logistikflächen. Besonders gefragt sind Standorte entlang großer Verkehrsachsen sowie stadtnahe Flächen für die letzte Meile. Eigentümer profitieren von der hohen Nachfrage, da Leerstände selten sind und Mietverträge oft langfristig abgeschlossen werden.

2. Welche Objekte besonders schnell vermietet werden

Moderne Hallen mit flexibler Nutzbarkeit, ausreichender Hallenhöhe, effizienter Andienung und nachhaltiger Gebäudetechnik erzielen die höchsten Vermietungsraten. Energieeffizienz gewinnt an Bedeutung, da große Betreiber ihren CO₂-Fußabdruck reduzieren wollen. PV-Anlagen, LED-Beleuchtung, moderne Dämmung und digitale Steuerungssysteme sind klare Pluspunkte.

3. Chancen für Grundstückseigentümer

Baureifes Gewerbeland ist extrem gefragt – insbesondere in Metropolregionen und entlang der Autobahnkorridore. Eigentümer solcher Grundstücke können stark profitieren, da Projektentwickler aktiv nach Expansionsflächen suchen. Auch kleinere Flächen können für urbane Logistik interessant sein.

4. Trends, die den Markt weiter beeinflussen

• Urban Logistics: Nähe zum Endkunden wird immer wichtiger.
• Automatisierung: Roboter- und Lagersysteme erfordern spezielle Gebäudetechnik.
• Nachhaltigkeit: CO₂-optimierte Logistik ist ein Wettbewerbsvorteil.